因为国际环境和人力成本等各方面的原因，越来越多的中国企业选择前往越南投资建厂。单就今年7月份，中国在越南投资建厂的企业就有68家，其中A股上市公司多达12个，且他们的投资金额都高达亿元以上。
为进一步开拓东南亚法律市场，2023年9月8日，企家律师团队前往越南胡志明及周边工业园区考察。先后走访了：胡志明市、平阳省、隆安省及周边工业园区。并重点对隆安工业区、平阳新加坡工业园进行了考察。
一、地理气候
胡志明市及周边工业园区平均海拔高度只有2.0m ，平均温度25℃ - 29℃，因为地处热带，一年中有160天左右都在下雨。雨季始于每年的5月至11月底；旱季始于每年的12月至4月底。
二、交通状况
我们重点考察的是隆安工业区，距离胡志明市30公里，离新山一机场40公里。周边有两个港口分别是隆安国际港口和卡莱港。
隆安工业区的西方有40米宽的830公路， 830号公路北边与10号公路和22B国道相连可直通胡志明市。隆安工业区南部与胡志明中梁高速公路相连，可直通胡志明市大港口。
三、电源供应系统
隆安工业区由隆安电力管理公司和越南国家电网提供电力。越南的电压为220V，电价由国家规定。电价分为3档：
正常时段 (04:00-9:30; 11:30-17:00; 20:00-22:00)，0.5元/kWh
高峰时段 (9:30-13:30; 17:00-20:00): 0.9元/kWh
低峰时段(22:00 - 04:00) : 0.3元/kWh
四、水供应系统
隆安工业区由富美容公司供水，价格（包含增值税）：4元/立方米
五、通讯系统
隆安工业区通讯基础设施比较完善，能够满足投资商国内外通讯，包括电话、手机、传真、互联网。
六、劳动成本
隆安工业区位于人口稠密的地区，拥有丰富的劳动力，平均工资为：
普通工人：2000 - 3000元/人/月。技术工人及文员：3500-5000元/人/月。
除了上述工资成本外，企业还需要为员工缴纳社会保险，在越南的工厂，社会保险一般是按照最低工资标准缴纳。其中企业承担的部分为工资的 21.5%，劳动者承担的部分为工资的10.5%，总共为工资的 32%
七、税收政策及优惠
1. 企业所得税率：20%
2. 优惠税率：从获得项目收入的第一年起，连续10年享有17％的优惠税率。 在适用此优惠税率期末时，企业所得税率将改为20％。
3.自获得应税收入之日起2年免税，接下来的4年减免50％，免税和减免期限从企业获得项目应税收入的第一年开始计算；若企业在头三年（从具有项目收入的第一年起）没有应税收入，则免税和减免期从第四年开始计算。
八、越南投资建厂所需资料
（一）个人投资者
1、投资者的护照越南公证本和翻译成越南文的公证本各2份
2、银行存款证明（大于投资金额）
（二）公司投资者
1.母公司营业执照双认证+翻译成越南文1份 (营业执照附带法人个人信息页)
2.母公司法人的护照公证本+翻译成越南文各2份
3.母公司2年审计报告或银行存款证明金额大于投资越南子公司的金额双认证+翻译成越南文
（三）通用文件
1.越南法人的护照护照公证本+翻译成越南文各2份
2.租赁厂房的合同
3.厂房房产证+经济管理区发的完工验收证明+废水接驳证
4.房东的营业执照
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